Bredkærsvej 49, Klokkerholm

Landejendom · 189 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 32.359 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 32359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.786 kr/m².6.637.741 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Prisstigning 347% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.435.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,60 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte2.125.000 kr.
2009Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009475.000 kr.
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	1,7 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	1,4 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	2,3 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	902 m	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	3,4 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	3,8 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	5,2 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Tylstrupvej 59 9320 Hjallerup	199 m²	5,7 km	22-02-2026	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	3,9 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	4,5 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu