Højbjergvej 2, Højelt

Villa · 167 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 3.534 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.042 kr/m².2.755.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.185.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2006Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørn Andersens Vej 18, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,1 km	29-07-2025	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Udsholtvej 93, Blistrup 3230 Græsted	155 m²	975 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,2 km	31-07-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Steendysse-Åsen 10, Blistrup 3230 Græsted	174 m²	1,2 km	01-06-2026	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
By-Lyngen 18, Blistrup 3230 Græsted	158 m²	1,2 km	02-11-2024	2.425.000 kr.	15.348 kr./m²
Udsholtvej 80, Udsholt 3230 Græsted	156 m²	1,1 km	15-02-2024	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Høbuen 6, Blistrup 3230 Græsted	157 m²	1,3 km	12-12-2024	2.840.000 kr.	18.089 kr./m²
Helsingevej 78, Lyshøj 3230 Græsted	152 m²	1,2 km	27-02-2024	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Helsingevej 48, Blistrup 3230 Græsted	148 m²	1,1 km	08-10-2025	4.125.000 kr.	27.872 kr./m²
Høbuen 12, Blistrup 3230 Græsted	179 m²	1,4 km	15-03-2026	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu