Læhegnet 75

Villa · 200 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.067 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.353 kr/m².2.679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæhegnet gns: 14.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.827.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,95 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	132 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²
Læhegnet 39 9380 Vestbjerg	172 m²	150 m	21-05-2026	2.675.000 kr.	15.552 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	113 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	87 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Højgården 24 9380 Vestbjerg	197 m²	449 m	24-11-2023	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	164 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	417 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	191 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Gyldenrisvej 3 9380 Vestbjerg	202 m²	616 m	09-07-2025	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	312 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu