Rosenvej 17

Fritidshus · 178 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 9.442 m², 9 værelser, opført i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 9442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.030 kr/m².4.828.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvej gns: 32.893 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.144 kr/m²+12,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.498.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,75 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.498.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20103.600.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 18 6853 Vejers Strand	180 m²	67 m	29-11-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Nordvej 9B 6853 Vejers Strand	172 m²	190 m	04-05-2026	4.925.000 kr.	28.634 kr./m²
Bjærgevej 6 6853 Vejers Strand	197 m²	257 m	24-09-2026	5.095.000 kr.	25.863 kr./m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	617 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Nordvej 118 6853 Vejers Strand	180 m²	1,1 km	15-04-2026	8.600.000 kr.	47.778 kr./m²
Nordvej 73 6853 Vejers Strand	167 m²	863 m	20-02-2025	6.750.000 kr.	40.419 kr./m²
Nordvej 70 6853 Vejers Strand	158 m²	480 m	12-05-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Peders Vej 14 6853 Vejers Strand	187 m²	1,0 km	10-11-2025	4.850.000 kr.	25.936 kr./m²
Peders Vej 3 6853 Vejers Strand	190 m²	906 m	10-01-2025	4.410.000 kr.	23.211 kr./m²
Engesøvej 21 6853 Vejers Strand	193 m²	864 m	01-02-2024	3.950.000 kr.	20.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu