Sorgenfri 45

Villa · 204 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 867 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 867 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.517 kr/m².2.860.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSorgenfri gns: 16.635 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.560 kr/m²+22,70 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.047.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,37 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2006 · Alm. Salg: 419.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008419.000 kr.
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfri 28 8740 Brædstrup	205 m²	202 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	282 m	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²
Sorgenfri 35 8740 Brædstrup	197 m²	93 m	11-08-2026	2.775.000 kr.	14.086 kr./m²
Sorgenfri 32 8740 Brædstrup	187 m²	287 m	02-02-2024	3.050.000 kr.	16.310 kr./m²
Sorgenfri 83 8740 Brædstrup	171 m²	211 m	20-06-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Sorgenfri 12 8740 Brædstrup	169 m²	266 m	22-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Sorgenfri 24 8740 Brædstrup	161 m²	160 m	12-06-2025	2.970.000 kr.	18.447 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	199 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Sorgenfri 71 8740 Brædstrup	156 m²	199 m	15-07-2026	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Sorgenfri 61 8740 Brædstrup	137 m²	108 m	10-07-2024	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu