Strandvænget 14, 4780 Stege — Villa · 134 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.264 kr/m².1.700.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvænget gns: 19.647 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²+47,90 pct.
3Vores vurdering2.116.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,55 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008800.000 kr.
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 11 4780 Stege	130 m²	41 m	17-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Strandvænget 9 4780 Stege	163 m²	75 m	11-05-2026	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	117 m	31-08-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	117 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Birkevænget 3 4780 Stege	131 m²	277 m	14-01-2026	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Bøgevænget 1 4780 Stege	131 m²	413 m	04-11-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Akacievænget 4 4780 Stege	131 m²	825 m	16-06-2026	1.595.000 kr.	12.176 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	846 m	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	468 m	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	886 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu