Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Skrænten 19

Rækkehus · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 359 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.456 kr/m².2.055.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkrænten gns: 17.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.963.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,76 pct. siden jan. 2007
531k1,1M1,6M2,2M2,7M1992199620002004200820112014201720202023202631. jan. 20071.490.000 kr.I dag · vores estimat1.963.158 kr.Markedet · 1992530.800 kr.Markedet · 1993655.700 kr.Markedet · 1994723.300 kr.Markedet · 1996893.800 kr.Markedet · 1997742.600 kr.Markedet · 1998738.600 kr.Markedet · 2000972.800 kr.Markedet · 2002811.400 kr.Markedet · 2003827.500 kr.Markedet · 2004667.000 kr.Markedet · 20061.490.000 kr.Markedet · 20071.268.200 kr.Markedet · 20081.777.200 kr.Markedet · 20091.433.600 kr.Markedet · 20101.900.000 kr.Markedet · 20111.295.500 kr.Markedet · 20121.427.300 kr.Markedet · 20131.602.100 kr.Markedet · 20141.025.000 kr.Markedet · 20151.507.300 kr.Markedet · 20161.725.300 kr.Markedet · 20171.998.000 kr.Markedet · 20181.887.400 kr.Markedet · 20192.283.100 kr.Markedet · 20201.895.900 kr.Markedet · 20211.976.200 kr.Markedet · 20222.346.200 kr.Markedet · 20231.711.700 kr.Markedet · 20242.179.600 kr.Markedet · 20251.869.200 kr.Markedet · 20262.234.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
I dag · vores estimat
1.963.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²8 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²32 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²65 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Lindholmsvej 88D
9400 Nørresundby		92 m²72 m08-05-20262.350.000 kr.25.543 kr./m²
Toftevej 42
9400 Nørresundby		100 m²967 m15-11-20252.825.000 kr.28.250 kr./m²
Rolighedsvej 76
9400 Nørresundby		100 m²989 m12-06-20262.001.000 kr.20.010 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²699 m21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²
Knud Skots Gade 5C
9400 Nørresundby		105 m²712 m09-01-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²901 m25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²905 m07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden