Erling Jensens Vej 3

Villa · 200 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 59.575 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 59575 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.520 kr/m².6.707.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.853.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1469,01 pct. siden sep. 1966

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1966 · Alm. Salg: 628.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.853.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1971Bygget
1968jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971
1966sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1971628.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magdalenevej 8, Højstrup 3000 Helsingør	209 m²	275 m	18-06-2026	8.530.000 kr.	40.813 kr./m²
Nordre Strandvej 67, Højstrup 3000 Helsingør	216 m²	227 m	07-01-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Hymersvej 15 3000 Helsingør	200 m²	906 m	03-12-2023	6.150.000 kr.	30.750 kr./m²
Nordre Strandvej 63, Højstrup 3000 Helsingør	180 m²	180 m	03-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8 3000 Helsingør	208 m²	1,1 km	07-10-2025	5.425.000 kr.	26.082 kr./m²
Esrumvej 124 3000 Helsingør	190 m²	1,1 km	17-11-2024	4.900.000 kr.	25.789 kr./m²
Nordre Strandvej 80A, Højstrup 3000 Helsingør	174 m²	557 m	26-05-2025	8.640.000 kr.	49.655 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 32 3000 Helsingør	180 m²	982 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	24.306 kr./m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	1,7 km	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Møllevænget 10A 3000 Helsingør	197 m²	1,7 km	16-10-2025	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu