Egebjergvej 38, Geddal, 7830 Vinderup — Villa · 150 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 965 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1994. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 965 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.460 kr/m².1.130.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 7.043 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.605.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 13, Egebjerg 7830 Vinderup	147 m²	95 m	30-06-2025	1.025.000 kr.	6.973 kr./m²
Egebjergvej 2 7830 Vinderup	220 m²	1,2 km	29-05-2026	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Østparken 33, Ejsing 7830 Vinderup	143 m²	2,0 km	11-06-2026	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Østparken 23, Ejsing 7830 Vinderup	141 m²	2,0 km	01-04-2025	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Vinderupvej 12, Ejsing 7830 Vinderup	156 m²	2,2 km	10-03-2024	700.000 kr.	4.487 kr./m²
Østparken 15, Ejsing 7830 Vinderup	165 m²	1,9 km	10-04-2025	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Østparken 14, Ejsing 7830 Vinderup	135 m²	2,1 km	23-09-2024	580.000 kr.	4.296 kr./m²
Østparken 29, Ejsing 7830 Vinderup	119 m²	1,9 km	12-02-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Ejsingholmvej 4, Tønning 7830 Vinderup	163 m²	3,3 km	15-04-2025	1.875.000 kr.	11.503 kr./m²
Hellesvej 10, Ejsing 7830 Vinderup	116 m²	2,3 km	09-12-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu