Kystvej 6B

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1998. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.591 kr/m².1.746.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 16.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²+27,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.507.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,11 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.507.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, andet1.150.000 kr.
1998Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 14 7130 Juelsminde	180 m²	317 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Fasanvej 5 7130 Juelsminde	130 m²	259 m	18-03-2025	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Petersmindevej 27 7130 Juelsminde	136 m²	203 m	22-05-2024	1.965.000 kr.	14.449 kr./m²
Toften 15 7130 Juelsminde	137 m²	239 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Ærtevej 8 7130 Juelsminde	130 m²	443 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Fasanparken 4 7130 Juelsminde	137 m²	310 m	23-10-2025	1.895.000 kr.	13.832 kr./m²
Tranevej 12 7130 Juelsminde	138 m²	272 m	01-09-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
Fasanparken 32 7130 Juelsminde	137 m²	399 m	18-02-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Fasanparken 29 7130 Juelsminde	137 m²	418 m	29-11-2024	1.970.000 kr.	14.380 kr./m²
Teglværksparken 26 7130 Juelsminde	135 m²	553 m	20-03-2025	2.160.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu