Vintergækvej 31

Villa · 124 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 942 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.988 kr/m².1.506.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.287.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,47 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 533.237 kr.
I dag · vores estimat: 1.287.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte533.237 kr.
2006nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintergækvej 6 8500 Grenaa	128 m²	165 m	18-05-2025	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	150 m	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Vintergækvej 21 8500 Grenaa	144 m²	60 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	195 m	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	240 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	441 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	282 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	377 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kløverbakken 6 8500 Grenaa	126 m²	599 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	568 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu