Strandparken 4

Villa · 267 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.050 m², 9 værelser, opført i 1968, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².2.436.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.789 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.746.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,08 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2007jun.Ejerskifte
2006okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	669 m	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Strandparken 65 5800 Nyborg	184 m²	291 m	05-01-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Strandparken 112 5800 Nyborg	184 m²	602 m	10-01-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Strandparken 19 5800 Nyborg	162 m²	125 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Strandparken 5 5800 Nyborg	156 m²	17 m	23-10-2025	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Strandparken 130 5800 Nyborg	170 m²	697 m	14-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Strandparken 61 5800 Nyborg	150 m²	233 m	05-09-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Strandparken 124 5800 Nyborg	160 m²	687 m	14-05-2026	2.370.000 kr.	14.812 kr./m²
Strandparken 124 5800 Nyborg	160 m²	687 m	26-01-2025	2.212.500 kr.	13.828 kr./m²
Strandparken 41 5800 Nyborg	150 m²	437 m	10-06-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu