Engelsborgvej 25, 1. tv

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1935
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 3093 m²
Bebygget areal: 1031 m²
Erhvervsareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.863 kr/m².3.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelsborgvej gns: 41.702 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk116 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.827.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,22 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelsborgvej 25, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	116 m²	0 m	16-05-2025	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Engelsborgvej 25, 2. th 2800 Kongens Lyngby	103 m²	0 m	19-06-2025	5.100.000 kr.	49.515 kr./m²
Engelsborgvej 27, 1. th 2800 Kongens Lyngby	103 m²	20 m	25-07-2024	4.010.000 kr.	38.932 kr./m²
Engelsborgvej 12, st. 2800 Kongens Lyngby	140 m²	67 m	23-11-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Engelsborgvej 6, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	96 m	26-08-2024	4.250.000 kr.	49.419 kr./m²
Engelsborgvej 20F, 2. th 2800 Kongens Lyngby	77 m²	85 m	10-07-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Engelsborgvej 20F, 1. th 2800 Kongens Lyngby	77 m²	85 m	05-11-2023	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Engelsborgvej 28A, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	76 m²	64 m	12-06-2025	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Engelsborgvej 26, 2. th. 2800 Kongens Lyngby	67 m²	49 m	22-03-2026	3.400.000 kr.	50.746 kr./m²
Engelsborgvej 8, 1. th 2800 Kongens Lyngby	66 m²	86 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu