Sall Hedevej 130, Sall

Landejendom · 272 m² · bygget 2002

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 23.790 m², 8 værelser, opført i 2002, renoveret i 2010. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 23790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.318 kr/m².8.366.404 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.140.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1325,38 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 430.825 kr.
I dag · vores estimat: 6.140.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2006okt.Solgt, alm. frit salg430.825 kr.
2002Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	3,2 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	3,1 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Standsborgvej 10 8450 Hammel	310 m²	3,2 km	06-07-2026	5.300.000 kr.	17.097 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	4,7 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	3,4 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	4,1 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	2,7 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum 8450 Hammel	138 m²	2,7 km	26-06-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup 8450 Hammel	311 m²	5,7 km	30-06-2024	22.400.000 kr.	72.026 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	4,8 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu