Prisvurdering · 8800 Viborg

Tjørnevej 15

Villa · 92 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1967. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.795 kr/m².2.548.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevej gns: 20.706 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.623 kr/m²+17,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.578.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,47 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2006 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1967Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 9 8800 Viborg	122 m²	68 m	07-10-2026	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Tjørnevej 2 8800 Viborg	122 m²	122 m	27-02-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Tjørnevej 14 8800 Viborg	151 m²	22 m	10-09-2025	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²
Tjørnevej 4 8800 Viborg	156 m²	107 m	06-05-2025	2.875.000 kr.	18.429 kr./m²
Tjørnevej 1 8800 Viborg	161 m²	148 m	14-05-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Tjørnevej 5 8800 Viborg	170 m²	103 m	09-09-2026	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Pilevej 3 8800 Viborg	94 m²	382 m	14-08-2024	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Egevej 11 8800 Viborg	95 m²	416 m	05-11-2025	995.000 kr.	10.474 kr./m²
Frederiksvej 27 8800 Viborg	95 m²	572 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	21.579 kr./m²
Birkevej 19 8800 Viborg	83 m²	152 m	13-07-2024	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu