Parkvej 35

Villa · 264 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 8.738 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 8738 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.258 kr/m².1.105.500 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.286.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,14 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2006 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2006sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012600.000 kr.
1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	571 m	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Stadion Alle 17 9881 Bindslev	283 m²	773 m	18-02-2025	2.095.000 kr.	7.403 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	462 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	1,1 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	928 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	1,3 km	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	719 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	405 m	30-11-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 13 9881 Bindslev	159 m²	405 m	22-10-2026	445.000 kr.	2.799 kr./m²
Spurvevej 6 9881 Bindslev	145 m²	531 m	31-07-2026	655.000 kr.	4.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu