Langager 13, Teglgården, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 682 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TeglgårdenMedian pris/m² for fritidshus i Teglgården (6094, sidste 24 mdr.): 25.338 kr/m² × 45 m².1.140.210 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.297.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,34 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2006 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, familiehandel561.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langager 19, Teglgården 6094 Hejls	71 m²	68 m	17-03-2024	1.350.000 kr.	19.014 kr./m²
Teglager 5, Teglgården 6094 Hejls	47 m²	243 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Humlevænget 39, Trappendal 6094 Hejls	46 m²	447 m	07-07-2025	1.235.000 kr.	26.848 kr./m²
Promenaden 19, Teglgården 6094 Hejls	45 m²	673 m	20-12-2024	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Bjergvej A 2, Mindegården 6094 Hejls	47 m²	409 m	28-08-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Pilevej 5, Teglgården 6094 Hejls	48 m²	284 m	29-05-2025	1.256.000 kr.	26.167 kr./m²
Strandvejen Mindegården 20, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	647 m	02-04-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Skråningen 3, Mindegården 6094 Hejls	46 m²	655 m	09-07-2024	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Lærkevej 10, Mindegården 6094 Hejls	48 m²	557 m	24-07-2025	1.576.000 kr.	32.833 kr./m²
Søndervang 7, Teglgården 6094 Hejls	50 m²	235 m	20-07-2025	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu