Hjorthedevej 45

Landejendom · 110 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 84 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.593 kr/m².4.159.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.797.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,88 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2006 · Alm. Salg: 589.525 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel589.525 kr.
1985mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enemærkevej 9, Hjorthede 8850 Bjerringbro	114 m²	1,6 km	13-10-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Himmestrupvej 37 8850 Bjerringbro	110 m²	4,1 km	27-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	1,8 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	3,8 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	6,0 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	4,8 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	3,6 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	8,1 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	6,7 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	6,8 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu