Teglgaardsvej 8, Als, 9560 Hadsund — Villa · 86 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 86 m².672.090 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering600.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	437 m	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	283 m	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	1,3 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	1,3 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	518 m	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	2,7 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Vikingvej 21 9560 Hadsund	121 m²	499 m	19-09-2026	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Teglvænget 96, Als 9560 Hadsund	124 m²	281 m	25-02-2026	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	2,6 km	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Klitvejen 6, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	2,7 km	20-07-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu