Engelundsvej 71

Villa · 212 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 747 m², 6 værelser, opført i 2008, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 747 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.762 kr/m².5.807.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelundsvej gns: 31.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-19,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering6.575.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+466,84 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.160.091 kr.
I dag · vores estimat: 6.575.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2008Bygget
2006okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.160.091 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelundsvej 69 8260 Viby J	201 m²	29 m	05-05-2025	5.450.000 kr.	27.114 kr./m²
Engelundsvej 61 8260 Viby J	227 m²	119 m	02-07-2026	7.400.000 kr.	32.599 kr./m²
Engelundsvej 4 8260 Viby J	152 m²	439 m	16-04-2025	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Engelundsvej 53 8260 Viby J	133 m²	183 m	19-12-2024	4.320.000 kr.	32.481 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42 8260 Viby J	210 m²	225 m	25-02-2025	5.850.000 kr.	27.857 kr./m²
Onsholtgårdsvej 44 8260 Viby J	218 m²	228 m	04-03-2025	5.400.000 kr.	24.771 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110 8260 Viby J	200 m²	226 m	30-01-2025	6.200.000 kr.	31.000 kr./m²
Onsholtgårdsvej 100 8260 Viby J	230 m²	163 m	10-03-2024	7.400.000 kr.	32.174 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G 8260 Viby J	195 m²	447 m	21-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46 8260 Viby J	189 m²	237 m	15-11-2023	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu