Brombærvej 38

Villa · 100 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.936 kr/m².2.727.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrombærvej gns: 17.149 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.147 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Vores vurdering1.880.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+337,44 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 605.002 kr.
24. feb. 2019 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020430.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020605.002 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 34 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	57 m	22-11-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²
Brombærvej 11 4654 Faxe Ladeplads	146 m²	112 m	18-11-2025	2.465.000 kr.	16.884 kr./m²
Brombærvej 21 4654 Faxe Ladeplads	152 m²	56 m	05-11-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Brombærvej 6 4654 Faxe Ladeplads	155 m²	85 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Brombærvej 15 4654 Faxe Ladeplads	168 m²	135 m	24-08-2025	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	136 m	25-09-2026	2.895.000 kr.	16.930 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	136 m	17-06-2025	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	73 m	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	97 m	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Gartnerhaven 21 4654 Faxe Ladeplads	100 m²	619 m	22-08-2026	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu