Østerhaven 16, 6430 Nordborg — Villa · 170 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.608 kr/m².1.421.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterhaven gns: 7.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.131.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerhaven 1 6430 Nordborg	202 m²	192 m	06-01-2026	1.595.000 kr.	7.896 kr./m²
Østerhaven 4 6430 Nordborg	130 m²	164 m	21-09-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Tranebærvej 10 6430 Nordborg	166 m²	88 m	29-05-2025	1.600.000 kr.	9.639 kr./m²
Midthaven 7 6430 Nordborg	174 m²	479 m	13-06-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Hyldebærvej 5 6430 Nordborg	152 m²	253 m	10-06-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Myrhaven 9 6430 Nordborg	152 m²	396 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Kirsebærhaven 29 6430 Nordborg	152 m²	430 m	23-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	926 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Solbakken 11 6430 Nordborg	167 m²	1,5 km	18-08-2026	1.100.000 kr.	6.587 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	1,5 km	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu