Herningvej 45A, Abildtrup

Villa · 160 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.860 m², 14 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Erhvervsareal: 134 m²
Grundareal: 2860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.335 kr/m².1.275.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.105.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,41 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 13.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte
2006sep.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 5, Barde 6920 Videbæk	154 m²	1,2 km	05-06-2024	810.000 kr.	5.260 kr./m²
Klematisvej 12, Barde 6920 Videbæk	171 m²	1,3 km	28-06-2025	1.000.000 kr.	5.848 kr./m²
Anemonevej 24, Barde 6920 Videbæk	147 m²	1,2 km	05-11-2024	675.000 kr.	4.592 kr./m²
Klematisvej 16, Barde 6920 Videbæk	149 m²	1,3 km	20-10-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Klematisvej 22, Barde 6920 Videbæk	148 m²	1,4 km	01-12-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Klematisvej 25, Barde 6920 Videbæk	145 m²	1,3 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Anemonevej 7, Barde 6920 Videbæk	140 m²	1,2 km	08-07-2025	1.308.000 kr.	9.343 kr./m²
Engtoften 10, Vorgod 6920 Videbæk	163 m²	2,1 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Anemonevej 36, Barde 6920 Videbæk	134 m²	1,2 km	03-04-2025	860.000 kr.	6.418 kr./m²
Solskrænten 40, Vorgod 6920 Videbæk	170 m²	2,0 km	16-09-2024	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu