Randivej 4, Kettrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.535 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 74 m².1.857.770 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.276.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,57 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2006 · Alm. Salg: 841.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg841.500 kr.
1985Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettrup Bjerge Vej 67 9480 Løkken	70 m²	265 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Sofievej 3, Kettrup 9480 Løkken	70 m²	396 m	22-08-2024	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Norasvej 32, Grønhøj 9480 Løkken	70 m²	498 m	15-01-2026	3.025.000 kr.	43.214 kr./m²
Nannasvej 20, Grønhøj 9480 Løkken	68 m²	302 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 44 9480 Løkken	82 m²	278 m	03-10-2025	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Stellavej 15, Kettrup 9480 Løkken	77 m²	855 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	252 m	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²
Olgavej 4, Kettrupgaard 9480 Løkken	74 m²	1,3 km	06-06-2024	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Sinnesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	80 m²	681 m	11-12-2023	2.175.000 kr.	27.188 kr./m²
Magdalenevej 32, Kettrup 9480 Løkken	76 m²	1,1 km	06-07-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu