Tinghøjgade 239

Villa · 188 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 34.737 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1999. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 34737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.783 kr/m².1.516.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)34737 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.920.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,18 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2006 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1999Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunen 5, Ingstrup 9480 Løkken	172 m²	764 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Hovedgaden 89, Ingstrup 9480 Løkken	163 m²	955 m	27-08-2025	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Bag Diget 14, Ingstrup 9480 Løkken	152 m²	874 m	24-09-2025	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	724 m	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Grønhøj Strandvej 144, Ingstrup 9480 Løkken	164 m²	2,4 km	12-10-2025	1.775.000 kr.	10.823 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	4,6 km	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	5,7 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	5,6 km	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	6,0 km	05-08-2026	3.275.000 kr.	17.799 kr./m²
Søtungen 17 9480 Løkken	184 m²	6,0 km	10-10-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu