Tingstedvej 5, Ellinge Lyng

Fritidshus · 73 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.659 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2659 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 73 m².2.131.162 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2659 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.657.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,04 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
11. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
feb.Ejerskifte1.062.500 kr.
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Voldene 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	72 m²	113 m	28-09-2025	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Vesterengen 16, Ellinge Lyng 4560 Vig	75 m²	210 m	04-01-2026	1.460.000 kr.	19.467 kr./m²
Friggsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	392 m	15-02-2026	1.895.000 kr.	25.267 kr./m²
Strandgårdslyngen 10, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	438 m	23-02-2024	2.110.000 kr.	29.718 kr./m²
Strandgårdspilen 7, Hønsinge L 4560 Vig	74 m²	614 m	20-06-2025	2.255.000 kr.	30.473 kr./m²
Vestervænget 17, Ellinge Lyng 4560 Vig	68 m²	175 m	12-07-2025	1.370.000 kr.	20.147 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	336 m	04-09-2025	1.605.000 kr.	20.844 kr./m²
Strandgårdslyngen 3, Hønsinge L 4560 Vig	76 m²	483 m	02-06-2025	2.900.000 kr.	38.158 kr./m²
Vesterengen 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	77 m²	421 m	04-09-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Helsebakken 16, Hønsinge L 4560 Vig	71 m²	674 m	03-04-2025	2.195.000 kr.	30.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu