Wondasvej 77E, Vesterhave

Fritidshus · 40 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 40 m².1.427.440 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.572.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,88 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2006 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, familiehandel323.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wondasvej 80F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	48 m	30-01-2025	2.030.000 kr.	56.389 kr./m²
Wondasvej 75F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	41 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Wondasvej 69E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	84 m	27-03-2026	1.995.000 kr.	43.370 kr./m²
Wondasvej 69F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	46 m²	95 m	11-09-2024	1.375.000 kr.	29.891 kr./m²
Wondasvej 87F 4736 Karrebæksminde	61 m²	104 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.705 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	104 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.016 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	104 m	18-03-2025	2.355.000 kr.	37.984 kr./m²
Larsesvej 72H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	61 m	14-09-2026	1.995.000 kr.	49.875 kr./m²
Arnesvej 86C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	101 m	08-11-2024	1.325.000 kr.	33.125 kr./m²
Joansvej 92H, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	40 m²	194 m	19-07-2025	1.895.000 kr.	47.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu