Gunderupvej 101, Gunderup

Landejendom · 298 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 1.206.059 m², 7 værelser, opført i 1864. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1864
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 528 m²
Bebygget areal: 528 m²
Erhvervsareal: 151 m²
Grundareal: 1206059 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.738.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.870 kr/m².6.976.895 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1206059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering17.799.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,58 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 23.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.799.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg23.600.000 kr.
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	1,7 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	2,6 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	1,3 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	2,3 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	3,1 km	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	2,4 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	4,4 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	5,4 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	259 m²	4,9 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	8.166 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	4,1 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu