Strandvejen 8B, Hørby

Villa · 89 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.934 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1934 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 89 m².1.632.794 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.919.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,57 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2006 · Alm. Salg: 862.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg862.500 kr.
1990mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 15, Hørby 4300 Holbæk	105 m²	97 m	13-07-2025	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	58 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	83 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	83 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby 4300 Holbæk	166 m²	76 m	11-08-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Fællesmark 25, Udby 4300 Holbæk	78 m²	1,7 km	12-04-2025	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Peder Billesvej 24 4300 Holbæk	89 m²	2,8 km	17-04-2024	3.125.000 kr.	35.112 kr./m²
Uglerupvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	79 m²	2,0 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	86 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Isefjordsvej 35 4300 Holbæk	90 m²	2,9 km	14-10-2024	3.847.500 kr.	42.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu