Hedevænget 8

Villa · 157 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.380 kr/m².2.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedevænget gns: 11.682 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-62,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.506.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,63 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2006 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2006sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	35 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	99 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Birkevej 5 9990 Skagen	157 m²	546 m	02-08-2024	1.880.000 kr.	11.975 kr./m²
Birkevej 4 9990 Skagen	156 m²	575 m	30-01-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Hjælmevej 17 9990 Skagen	159 m²	565 m	05-05-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	449 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	361 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Frederikshavnsvej 24 9990 Skagen	144 m²	120 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	20.660 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	437 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hedevej 3 9990 Skagen	143 m²	101 m	23-07-2026	2.100.000 kr.	14.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu