Holger Drachmanns Vej 17A

Villa · 211 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 999 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 5.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.504 kr/m².11.583.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 59.394 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-8,20 pct.
3Vores vurdering11.954.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,75 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.954.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20226.300.000 kr.
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Drachmanns Vej 20 2800 Kongens Lyngby	139 m²	57 m	21-04-2025	9.200.000 kr.	66.187 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 9 2800 Kongens Lyngby	133 m²	85 m	26-03-2025	8.500.000 kr.	63.910 kr./m²
Granhøjvej 9 2800 Kongens Lyngby	214 m²	396 m	29-09-2024	6.005.000 kr.	28.061 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B 2800 Kongens Lyngby	209 m²	517 m	10-12-2023	14.900.000 kr.	71.292 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	215 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Glaciset 3 2800 Kongens Lyngby	211 m²	813 m	26-06-2025	6.725.000 kr.	31.872 kr./m²
Irmelinsvej 5 2800 Kongens Lyngby	199 m²	431 m	22-09-2026	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Kongshvilebakken 63 2800 Kongens Lyngby	205 m²	712 m	19-09-2024	17.050.000 kr.	83.171 kr./m²
Christian Winthers Vej 2 2800 Kongens Lyngby	219 m²	692 m	28-12-2023	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18 2800 Kongens Lyngby	227 m²	402 m	04-07-2024	19.050.000 kr.	83.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu