Bredmagevej 3, Ring

Landejendom · 120 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 183.480 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 183480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.669 kr/m².6.719.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)183480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.089.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,03 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.089.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel2.050.000 kr.
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	1,2 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	2,7 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	2,1 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	4,0 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Stenkærvej 7, Tyrsting 8740 Brædstrup	187 m²	1,6 km	27-02-2024	2.150.000 kr.	11.497 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	2,7 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup 8740 Brædstrup	171 m²	4,3 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	55.193 kr./m²
Grædstrupvej 43A, Davding 8740 Brædstrup	202 m²	2,7 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	58.975 kr./m²
Løvetvej 33, Løvet 8740 Brædstrup	175 m²	4,5 km	10-09-2024	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Davdingvej 21, Davding 8740 Brædstrup	194 m²	3,3 km	10-09-2025	2.600.000 kr.	13.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu