Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Vestergade 5, Karlstrup

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i KarlstrupMedian pris/m² for villa i Karlstrup (2690, sidste 24 mdr.): 26.127 kr/m² × 173 m².4.519.971 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.314.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,54 pct. siden jan. 2026
717k2,1M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20264.520.000 kr.I dag · vores estimat4.314.894 kr.Markedet · 1992782.825 kr.Markedet · 19931.014.818 kr.Markedet · 1994946.483 kr.Markedet · 19951.416.178 kr.Markedet · 19961.496.450 kr.Markedet · 19971.658.378 kr.Markedet · 19981.408.220 kr.Markedet · 19991.592.638 kr.Markedet · 20001.141.627 kr.Markedet · 20012.137.934 kr.Markedet · 20021.871.687 kr.Markedet · 20032.300.208 kr.Markedet · 20042.469.229 kr.Markedet · 20052.571.645 kr.Markedet · 20064.395.930 kr.Markedet · 20073.416.058 kr.Markedet · 20083.572.796 kr.Markedet · 20092.502.272 kr.Markedet · 20103.130.781 kr.Markedet · 20112.767.135 kr.Markedet · 20122.310.934 kr.Markedet · 20132.129.284 kr.Markedet · 20143.083.725 kr.Markedet · 20152.958.300 kr.Markedet · 20162.939.270 kr.Markedet · 20173.434.915 kr.Markedet · 20183.543.213 kr.Markedet · 20194.004.258 kr.Markedet · 20204.093.872 kr.Markedet · 20214.733.626 kr.Markedet · 20224.779.644 kr.Markedet · 20234.494.021 kr.Markedet · 20245.536.000 kr.Markedet · 20255.026.342 kr.Markedet · 20265.175.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
4.520.000 kr.
I dag · vores estimat
4.314.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.520.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 13, Karlstrup
2690 Karlslunde		138 m²58 m07-07-20243.950.000 kr.28.623 kr./m²
Vestergade 7, Karlstrup
2690 Karlslunde		126 m²33 m18-02-20252.750.000 kr.21.825 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup
2690 Karlslunde		139 m²110 m17-05-20253.820.000 kr.27.482 kr./m²
Kildevænget 12
2690 Karlslunde		181 m²2,0 km19-06-20254.995.000 kr.27.597 kr./m²
Kildevænget 6
2690 Karlslunde		163 m²2,0 km09-04-20253.995.000 kr.24.509 kr./m²
Hovedgaden 35
2690 Karlslunde		176 m²2,3 km28-07-20244.495.000 kr.25.540 kr./m²
Mejerivej 4A
2690 Karlslunde		169 m²2,3 km15-09-20255.600.000 kr.33.136 kr./m²
Sognevejen 3A, Karlstrup
2690 Karlslunde		223 m²281 m07-12-20243.855.000 kr.17.287 kr./m²
Tofteholmen 10
2690 Karlslunde		175 m²2,6 km31-10-20232.900.000 kr.16.571 kr./m²
Tofteholmen 26
2690 Karlslunde		172 m²2,7 km25-04-20244.025.000 kr.23.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden