Slimmingevej 44, 4100 Ringsted — Villa · 68 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 212 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1998. Beliggende i Køge Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².1.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlimmingevej gns: 16.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 212 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering991.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,00 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 991.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slimmingevej 35 4100 Ringsted	135 m²	676 m	08-05-2024	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Ørslev Gade 89, Ørslev 4100 Ringsted	77 m²	5,7 km	19-11-2024	795.000 kr.	10.325 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	2,2 km	31-05-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Strædet 1, Gørslev 4100 Ringsted	110 m²	2,2 km	08-04-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Turøvej 24, Vollerslev 4100 Ringsted	129 m²	589 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Ørslev Stationsvej 74, Ørslev 4100 Ringsted	49 m²	5,8 km	08-02-2024	785.000 kr.	16.020 kr./m²
Egelundsvej 3, Slimminge 4100 Ringsted	96 m²	4,8 km	18-11-2023	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Trekanten 6, Gørslev 4100 Ringsted	120 m²	2,3 km	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Ørslev Stationsvej 31, Ørslev 4100 Ringsted	97 m²	5,9 km	07-02-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Askevang 12 4100 Ringsted	131 m²	1,9 km	30-11-2026	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu