Holbergsgade 15

Villa · 154 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 535 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.900 kr/m².3.232.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbergsgade gns: 21.441 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²+18,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.907.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,50 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
16. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte1.945.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 1 4200 Slagelse	160 m²	146 m	17-04-2026	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Holbergsgade 23 4200 Slagelse	161 m²	108 m	08-10-2025	3.595.000 kr.	22.329 kr./m²
Holbergsgade 45 4200 Slagelse	150 m²	332 m	31-07-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Holbergsgade 45 4200 Slagelse	150 m²	332 m	12-06-2026	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Holbergsgade 45 4200 Slagelse	150 m²	332 m	26-11-2024	3.685.000 kr.	24.567 kr./m²
Holbergsgade 18 4200 Slagelse	164 m²	57 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.720 kr./m²
Holbergsgade 16 4200 Slagelse	138 m²	52 m	19-12-2024	2.640.000 kr.	19.130 kr./m²
Holbergsgade 25 4200 Slagelse	170 m²	124 m	02-11-2024	3.645.000 kr.	21.441 kr./m²
Holbergsgade 3 4200 Slagelse	130 m²	133 m	10-03-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Holbergsgade 41 4200 Slagelse	183 m²	298 m	17-07-2024	2.665.000 kr.	14.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu