Skuderløse Husrække 8

Villa · 142 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.918 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.930 kr/m².2.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkuderløse gns: 10.829 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.542 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3918 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.812.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,22 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuderløse Husrække 10 4690 Haslev	198 m²	68 m	13-01-2024	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Kærvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	132 m²	1,5 km	13-05-2025	1.415.000 kr.	10.720 kr./m²
Stoksbjergvej 2, Skuderløse 4690 Haslev	158 m²	1,3 km	28-11-2023	2.375.000 kr.	15.032 kr./m²
Villavej 12, Bråby 4690 Haslev	130 m²	2,0 km	22-09-2025	2.925.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirkevej 24, Teestrup 4690 Haslev	156 m²	2,6 km	05-03-2025	2.545.000 kr.	16.314 kr./m²
Skuderløsevej 1 4690 Haslev	147 m²	3,1 km	30-09-2025	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Svalebækvej 6 4690 Haslev	158 m²	2,8 km	19-10-2026	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Bråby Bygade 3B 4690 Haslev	152 m²	3,2 km	04-03-2024	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Villavej 27, Bråby 4690 Haslev	184 m²	1,9 km	16-09-2025	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Kærsgårdvej 26 4690 Haslev	145 m²	4,1 km	29-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu