Egebjergvej 398, Atterup

Landejendom · 157 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 39.919 m², 4 værelser, opført i 1873. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1873
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 39919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.518 kr/m².4.530.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.125.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,23 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	524 m	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Egebjergvej 388, Atterup 4571 Grevinge	235 m²	749 m	17-12-2025	5.800.000 kr.	24.681 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	871 m	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	1,0 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	3,9 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	3,7 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Odstrupvej 17 4571 Grevinge	239 m²	886 m	28-02-2025	7.050.000 kr.	29.498 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	4,7 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Ærtebjergvej 23 4571 Grevinge	250 m²	1,3 km	31-03-2024	5.600.000 kr.	22.400 kr./m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	5,1 km	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu