Smedebakken 48, Starup, 7200 Grindsted — Villa · 112 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1250 m²
Indbygget carport: 17 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.262 kr/m².910.600 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.113.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,92 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2006 · Alm. Salg: 237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2006okt.Ejerandel overdraget
okt.Ejerskifte237.500 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 8, Starup 7200 Grindsted	115 m²	906 m	17-06-2026	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Smedebakken 20, Starup 7200 Grindsted	90 m²	647 m	07-08-2025	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Hovborgvej 2K, Tofterup 7200 Grindsted	100 m²	657 m	04-09-2025	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Parallelvej 20, Tofterup 7200 Grindsted	98 m²	1,2 km	29-08-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup 7200 Grindsted	125 m²	1,3 km	09-05-2024	1.060.000 kr.	8.480 kr./m²
Hovborgvej 11, Tofterup 7200 Grindsted	77 m²	863 m	20-03-2024	675.000 kr.	8.766 kr./m²
Smedegade 4, Tofterup 7200 Grindsted	75 m²	1,3 km	16-12-2025	495.000 kr.	6.600 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	4,2 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²
Hovborgvej 71, Tofterup 7200 Grindsted	173 m²	1,4 km	28-12-2024	1.225.000 kr.	7.081 kr./m²
Irisvej 2, Stend-Krogag 7200 Grindsted	116 m²	6,6 km	06-03-2026	700.000 kr.	6.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu