Thorstedvej 124, Thorsted, 7700 Thisted — Villa · 104 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 15.000 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.173 kr/m².1.258.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.065.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,22 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorstedvej 22, Tingstrup 7700 Thisted	102 m²	2,5 km	06-08-2026	1.045.000 kr.	10.245 kr./m²
Thorstedvej 25, Tingstrup 7700 Thisted	112 m²	2,1 km	15-08-2024	1.270.000 kr.	11.339 kr./m²
Thorstedvej 30, Tingstrup 7700 Thisted	79 m²	2,4 km	16-04-2024	1.035.000 kr.	13.101 kr./m²
Thorstedvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	133 m²	2,3 km	16-12-2024	1.175.000 kr.	8.835 kr./m²
Thorstedvej 137, Thorsted 7700 Thisted	157 m²	1,1 km	12-08-2024	1.825.000 kr.	11.624 kr./m²
Lærkevænget 1, Thorsted 7700 Thisted	112 m²	1,0 km	18-05-2026	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Lærkevænget 6, Thorsted 7700 Thisted	120 m²	1,1 km	14-10-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Tilstedvej 88, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	2,4 km	17-06-2026	1.530.000 kr.	14.712 kr./m²
Vinkelalle 29, Tilsted 7700 Thisted	104 m²	2,6 km	07-01-2024	845.000 kr.	8.125 kr./m²
Grønlandsvej 29, Tingstrup 7700 Thisted	108 m²	2,5 km	10-10-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu