Lysemosen 30, Allingskovby, 8600 Silkeborg — Landejendom · 280 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 117.000 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 372 m²
Grundareal: 117000 m²
Indbygget garage: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.319.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.096 kr/m².5.711.000 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)117000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.362.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 15.327.001 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2021mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjermosevej 15, Grauballe 8600 Silkeborg	207 m²	1,4 km	21-10-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Allingvej 39, Grauballe 8600 Silkeborg	183 m²	947 m	29-11-2025	4.550.000 kr.	24.863 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe 8600 Silkeborg	251 m²	3,2 km	13-07-2024	6.295.000 kr.	25.080 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	2,7 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	3,4 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	4,4 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	5,4 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	5,0 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	5,1 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	6,4 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu