Tulipanmarken 18

Villa · 152 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.745 kr/m².4.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanmarken gns: 31.207 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.033.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,73 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.033.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Ejerskifte
2006aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanmarken 10 2680 Solrød Strand	145 m²	89 m	16-04-2024	4.525.000 kr.	31.207 kr./m²
Tulipanmarken 11 2680 Solrød Strand	130 m²	209 m	17-06-2025	3.895.000 kr.	29.962 kr./m²
Tulipanmarken 39 2680 Solrød Strand	122 m²	36 m	13-07-2026	4.275.000 kr.	35.041 kr./m²
Tulipanmarken 31 2680 Solrød Strand	113 m²	77 m	25-06-2025	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	450 m	27-12-2025	5.495.000 kr.	36.151 kr./m²
Solbærhaven 22 2680 Solrød Strand	152 m²	450 m	18-11-2024	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Rismarken 6 2680 Solrød Strand	160 m²	79 m	08-01-2024	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Blommehaven 7 2680 Solrød Strand	154 m²	398 m	28-05-2024	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Rismarken 9 2680 Solrød Strand	144 m²	153 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Kløvermarken 22 2680 Solrød Strand	155 m²	448 m	20-11-2023	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu