Finlandsvej 13

Villa · 125 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.690 kr/m².1.544.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 13.294 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.652.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,05 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 15 4800 Nykøbing F	92 m²	18 m	19-09-2024	1.320.000 kr.	14.348 kr./m²
Finlandsvej 48 4800 Nykøbing F	96 m²	309 m	24-10-2024	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Finlandsvej 29 4800 Nykøbing F	85 m²	183 m	21-07-2025	1.455.000 kr.	17.118 kr./m²
Højagervej 9 4800 Nykøbing F	124 m²	244 m	30-06-2024	1.695.000 kr.	13.669 kr./m²
Grønlandsvej 27 4800 Nykøbing F	127 m²	325 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Læsøvej 2 4800 Nykøbing F	125 m²	463 m	04-05-2026	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²
Guldborgsundsvej 5 4800 Nykøbing F	122 m²	279 m	04-08-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Enighedsvej 65 4800 Nykøbing F	120 m²	165 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Rømøvej 12 4800 Nykøbing F	124 m²	422 m	09-01-2024	2.035.000 kr.	16.411 kr./m²
Højagervej 18 4800 Nykøbing F	121 m²	244 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu