Prisvurdering · 4700 Næstved

Niels W Gades Vej 4

Villa · 116 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 724 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.020 kr/m².2.675.800 kr.
2Vores vurdering2.248.201 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.865.000 kr / Estimat: 2.110.965 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,69 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels W Gades Vej 23 4700 Næstved	131 m²	133 m	28-12-2023	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Niels W Gades Vej 3 4700 Næstved	155 m²	27 m	08-01-2026	3.310.000 kr.	21.355 kr./m²
Niels W Gades Vej 16 4700 Næstved	186 m²	95 m	29-09-2025	3.973.000 kr.	21.360 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	210 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	210 m	26-01-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
H C Lumbyes Vej 146 4700 Næstved	117 m²	392 m	19-05-2025	2.440.000 kr.	20.855 kr./m²
H C Lumbyes Vej 110 4700 Næstved	120 m²	290 m	06-05-2026	2.520.000 kr.	21.000 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 4700 Næstved	111 m²	274 m	12-09-2024	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Fensmarkvej 50 4700 Næstved	115 m²	728 m	17-12-2023	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Fensmarkvej 102 4700 Næstved	112 m²	577 m	03-09-2026	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu