Pedersvej 60, st.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.146 kr/m².4.539.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPedersvej gns: 57.317 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²+50,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.044.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,24 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.668.251 kr.
I dag · vores estimat: 4.044.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.668.251 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 32B, 1. 5. 4600 Køge	113 m²	525 m	30-10-2026	4.053.000 kr.	35.867 kr./m²
Vestergade 33, st. 4600 Køge	116 m²	572 m	07-09-2025	6.720.000 kr.	57.931 kr./m²
Quistgaardsvej 6, st. 4600 Køge	107 m²	484 m	11-02-2025	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Torvebyen 7, st. th 4600 Køge	111 m²	816 m	02-03-2025	4.440.000 kr.	40.000 kr./m²
Jernstøbervænget 7C 4600 Køge	106 m²	565 m	26-12-2023	4.425.000 kr.	41.745 kr./m²
Torvebyen 33, 2. th 4600 Køge	117 m²	837 m	04-01-2024	5.270.000 kr.	45.043 kr./m²
Torvebyen 27, st. tv 4600 Køge	109 m²	852 m	16-07-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Glæisersvej 42C, st. mf 4600 Køge	98 m²	87 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	42.347 kr./m²
Torvebyen 33, 1. th 4600 Køge	118 m²	837 m	17-11-2025	5.795.000 kr.	49.110 kr./m²
Rebslagergade 15, st. th 4600 Køge	102 m²	489 m	13-08-2025	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu