Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Blomsterager 507

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 698 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.270 kr/m².4.386.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomsterager gns: 29.405 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.287.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,98 pct. siden okt. 2006
529k2,0M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20063.200.000 kr.19. dec. 20061.600.000 kr.I dag · vores estimat4.287.746 kr.Markedet · 1992638.108 kr.Markedet · 1993528.764 kr.Markedet · 1994631.676 kr.Markedet · 19951.034.212 kr.Markedet · 19961.078.700 kr.Markedet · 19971.375.912 kr.Markedet · 19981.091.028 kr.Markedet · 19991.503.480 kr.Markedet · 20001.515.272 kr.Markedet · 20011.621.668 kr.Markedet · 20021.718.952 kr.Markedet · 20031.772.954 kr.Markedet · 20042.042.562 kr.Markedet · 20052.045.644 kr.Markedet · 20062.936.074 kr.Markedet · 20073.140.692 kr.Markedet · 20082.512.500 kr.Markedet · 20092.123.230 kr.Markedet · 20102.359.204 kr.Markedet · 20112.461.178 kr.Markedet · 20122.277.062 kr.Markedet · 20132.128.054 kr.Markedet · 20142.173.882 kr.Markedet · 20152.189.560 kr.Markedet · 20162.195.054 kr.Markedet · 20172.655.344 kr.Markedet · 20182.924.684 kr.Markedet · 20192.848.706 kr.Markedet · 20202.666.466 kr.Markedet · 20213.430.936 kr.Markedet · 20224.111.924 kr.Markedet · 20233.784.830 kr.Markedet · 20243.627.246 kr.Markedet · 20254.178.656 kr.Markedet · 20264.934.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2006 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
19. dec. 2006 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.287.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • okt.Solgt, tinglyst skøde3.200.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomsterager 616
2980 Kokkedal		132 m²191 m26-05-20264.900.000 kr.37.121 kr./m²
Blomsterager 213
2980 Kokkedal		137 m²245 m04-04-20244.425.000 kr.32.299 kr./m²
Blomsterager 416
2980 Kokkedal		143 m²148 m03-10-20244.295.000 kr.30.035 kr./m²
Blomsterager 106
2980 Kokkedal		144 m²337 m09-11-20254.825.000 kr.33.507 kr./m²
Blomsterager 105
2980 Kokkedal		145 m²342 m07-03-20254.325.000 kr.29.828 kr./m²
Blomsterager 305
2980 Kokkedal		120 m²170 m01-07-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²
Blomsterager 301
2980 Kokkedal		151 m²232 m25-02-20264.500.000 kr.29.801 kr./m²
Blomsterager 409
2980 Kokkedal		159 m²73 m18-03-20254.995.000 kr.31.415 kr./m²
Blomsterager 401
2980 Kokkedal		157 m²196 m09-09-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Blomsterager 109
2980 Kokkedal		165 m²301 m07-01-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden