Kisserupvej 4, Udby, 4300 Holbæk — Villa · 72 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 72 m².1.177.344 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering775.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,02 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 775.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel725.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	24 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Fællesmark 23, Udby 4300 Holbæk	74 m²	1,0 km	26-05-2025	590.000 kr.	7.973 kr./m²
Fællesmark 25, Udby 4300 Holbæk	78 m²	994 m	12-04-2025	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Uglerupvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	79 m²	1,9 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Løserupvej 16, Tuse Næs 4300 Holbæk	49 m²	1,4 km	21-01-2026	400.000 kr.	8.163 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	76 m	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	381 m	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	4,8 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Nørreled 24 4300 Holbæk	79 m²	4,9 km	29-05-2024	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	1,3 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu