Lindebjergvej 20

Landejendom · 223 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 240.523 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 240523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.773 kr/m².3.791.443 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjergvej gns: 13.886 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5690-snit 19.619 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)240523 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.734.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,72 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2006 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.734.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Ejerskifte
2006aug.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjergvej 14 5690 Tommerup	243 m²	447 m	18-11-2023	3.410.000 kr.	14.033 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	1,3 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge 5690 Tommerup	175 m²	1,2 km	27-03-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	2,6 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Langstedvej 35, Langsted 5690 Tommerup	200 m²	3,2 km	18-10-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	2,9 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Gundestrupvej 48 5690 Tommerup	238 m²	5,1 km	26-06-2026	2.875.000 kr.	12.080 kr./m²
Toftevej 2, Bryllegaard 5690 Tommerup	278 m²	4,2 km	28-08-2024	13.425.000 kr.	48.291 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose 5690 Tommerup	240 m²	7,2 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Appevej 56, Højeløkke 5690 Tommerup	156 m²	5,6 km	06-07-2026	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu