Plantagevej 13, Døjringe

Villa · 112 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 4.161 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 4161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.409 kr/m².3.806.320 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.266.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,30 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
25. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	3,4 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Lillevangsvej 2, Døjringe 4180 Sorø	151 m²	955 m	21-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Dyssevej 7, Døjringe 4180 Sorø	153 m²	965 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Stenbjærgvej 2 4180 Sorø	126 m²	2,9 km	30-03-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Pedersborg Huse 28 4180 Sorø	140 m²	2,1 km	16-09-2026	1.885.000 kr.	13.464 kr./m²
Søholm 18 4180 Sorø	110 m²	4,2 km	23-02-2025	1.520.200 kr.	13.820 kr./m²
Tjørnevang 1 4180 Sorø	113 m²	4,3 km	03-12-2024	2.703.000 kr.	23.920 kr./m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg 4180 Sorø	102 m²	3,7 km	03-04-2026	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	3,8 km	14-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Østervænget 5 4180 Sorø	120 m²	3,8 km	30-10-2024	2.390.000 kr.	19.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu