Rødkælkevej 12, Boeslum

Villa · 204 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.204 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 204 m².3.626.712 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.741.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,76 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.737.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.741.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.737.500 kr.
2003jul.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	132 m²	52 m	16-04-2024	1.775.000 kr.	13.447 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	108 m²	113 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	331 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	365 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	426 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Ankjærshøj 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	210 m²	601 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.071 kr./m²
Erik Menveds Vej 11 8400 Ebeltoft	202 m²	975 m	03-07-2026	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Bregnevej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	180 m²	232 m	27-07-2026	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Marsk Stigs Vej 2 8400 Ebeltoft	188 m²	566 m	30-05-2026	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Jernbanegade 2 8400 Ebeltoft	200 m²	1,1 km	11-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu