Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hedelundsvej 6, Stenhøj

Villa · 232 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 13.000 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
13000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.584 kr/m².1.818.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.505.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden sep. 2006
816k1,3M1,7M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20062.125.000 kr.I dag · vores estimat2.505.755 kr.Markedet · 19921.073.696 kr.Markedet · 1993966.744 kr.Markedet · 19941.116.616 kr.Markedet · 19951.187.608 kr.Markedet · 19961.242.360 kr.Markedet · 19971.230.760 kr.Markedet · 19981.198.280 kr.Markedet · 19991.639.080 kr.Markedet · 20001.508.232 kr.Markedet · 20011.510.088 kr.Markedet · 20021.440.488 kr.Markedet · 20031.468.792 kr.Markedet · 20041.411.488 kr.Markedet · 20051.657.176 kr.Markedet · 20061.523.776 kr.Markedet · 20071.791.736 kr.Markedet · 20082.170.360 kr.Markedet · 20091.972.928 kr.Markedet · 20101.769.464 kr.Markedet · 20111.907.272 kr.Markedet · 20121.711.928 kr.Markedet · 20131.933.256 kr.Markedet · 20141.474.824 kr.Markedet · 20151.622.376 kr.Markedet · 20161.488.280 kr.Markedet · 20171.620.520 kr.Markedet · 20182.068.744 kr.Markedet · 20191.402.672 kr.Markedet · 20202.141.360 kr.Markedet · 20212.378.928 kr.Markedet · 20222.227.896 kr.Markedet · 20232.212.120 kr.Markedet · 20242.403.520 kr.Markedet · 20252.545.040 kr.Markedet · 20262.198.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006sep.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulsigvej 5, Gærum
9900 Frederikshavn		218 m²4,9 km04-04-20242.450.000 kr.11.239 kr./m²
Mosevej 24, Gærum
9900 Frederikshavn		190 m²5,2 km02-08-2025975.000 kr.5.132 kr./m²
Vrangbækvej 40
9900 Frederikshavn		181 m²5,5 km08-09-20242.895.000 kr.15.994 kr./m²
Askevej 44, Gærum
9900 Frederikshavn		186 m²5,7 km01-03-20251.935.000 kr.10.403 kr./m²
Præstegårdsvej 58, Gærum
9900 Frederikshavn		157 m²4,9 km18-04-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Mosevej 12, Gærum
9900 Frederikshavn		152 m²5,3 km07-05-20241.025.000 kr.6.743 kr./m²
Østergade 17, Gærum
9900 Frederikshavn		142 m²5,5 km07-04-2024750.000 kr.5.282 kr./m²
Højvangen 10, Kilden
9900 Frederikshavn		238 m²8,7 km25-10-20251.800.000 kr.7.563 kr./m²
Charlottevej 8, Kilden
9900 Frederikshavn		237 m²8,8 km11-03-20254.200.000 kr.17.722 kr./m²
Østergade 13, Gærum
9900 Frederikshavn		117 m²5,5 km21-08-2024950.000 kr.8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden